Wussten Sie, dass unsere Baumaßnahmen vor der Umsetzung eine umfangreiche Planungsvorlaufphase von ca. einem Jahr durchlaufen? Die Ihnen hier vorgestellten Maßnahmen für 2024 sind also schon im Jahr 2023 intensiv Teil unserer Arbeit gewesen. Nach der Projektauswahl, die gemeinsam vom Bestandsmanagement und dem Technischen Management erfolgt, geht es in die Detailbetrachtung der Maßnahme. Was gibt die technische Analyse unseres Portfoliomanagementsystems IGIS six vor? Deckt sich dies mit den Feststellungen der diversen Ortsbesichtigungen? Welche Maßnahmen sind neben der Instandsetzung möglich, um z. B. die energetische oder CO2-Situation zu verbessern? Können wir etwas tun, um Barrieren im Haus zu reduzieren? Können wir Förderprogramme für diese Maßnahmen in Anspruch nehmen? All diese und noch mehr Fragen sind vorab zu klären. Und natürlich müssen wir für die Leistungen noch fachkundige Handwerker finden, die den geplanten Umfang in der vorgesehenen Zeit auch umsetzen können.
Jetzt kann es aber losgehen mit den Sanierungen 2024. Die ersten Maßnahmen laufen bereits und wir hoffen, dass es auch in diesem Jahr möglichst wenige Überraschungen geben wird, die sich auch mit einer guten Vorplanung beim Bauen nie verhindern lassen werden. Es erwartet uns ein vielfältiges Programm, wobei sich der Fokus immer mehr in Richtung der energetischen Ertüchtigung und hier insbesondere in Bezug auf die Heizanlagen verschiebt. Das neue Heizungsgesetz ist jetzt verabschiedet und gibt uns, zusammen mit dem Förderprogramm, Sicherheit für die Investitionen. Und unabhängig von der Frage der Art der Heizungsversorgung, also bei uns Gas oder Fernwärme, steht sowieso immer auch die Reduzierung des Energieverbrauchs im Sinne Ihrer Nebenkosten im Fokus. Dieses Jahr werden wieder über 23 Millionen Euro in die Instandhaltung und Modernisierung investiert. Und damit es auch in 2025 im gewohnten Umfang bei den Sanierungen und Modernisierungen weitergeht, laufen jetzt bereits die ersten Planungen an.
Investitionen in unsere Programme:
- Fensterprogramm: 400.000 Euro
- Dachprogramm: 560.000 Euro
- Geländerprogramm: 200.000 Euro
- Müllplatzprogramm: 250.000 Euro
- Aufzugsprogramm: 120.000 Euro
- Heizungsprogramm: 1,4 Mio. Euro
- Kleinmaßnahmen: 1,3 Mio. Euro
- Kleininstandhaltung: 4,2 Mio. Euro
- Wohnungsmodernisierungen: 2,1 Mio. Euro
BRAUNSCHWEIG
Lichtenberger Straße 12
- Strangsanierung, Fenster, Dachsanierung, Fassadenanstrich, Umbau Einrohrheizung, neue Heizzentrale
Breslauer Straße
- div. Teil-Strangsanierung
Am Queckenberg 14, 15, 16
- Strangsanierung
SALZGITTER
Bärentörn 55, 57, 59
- Strangsanierung, Fenster, Dachsanierung, Fassadenanstrich
Elchtränke 47, 49, 51
- Strangsanierung, Fenster, Dachsanierung, Fassadenanstrich, Treppenhaus
WOLFENBÜTTEL
Ravensberger Straße 12, 14, 16
- Strangsanierung, Fenster, Dachsanierung, Fassadenanstrich, Treppenhaus, teilw. Heizkörperaustausch
Ernst-Moritz-Arndt Straße
- div. Teil-Strangsanierung
Pestalozzistraße 52, 54, 56
- Strangsanierung, Fenster, Treppenhaus
GOSALR
Virchowstraße 15
- Strangsanierung, Fenster, Fassadenanstrich, Balkonsanierung
Stettiner Straße 57, 59, 61
- Friatherm-Sanierung, Umbau Einrohrheizung, Treppenhaus
SEESEN
Bismarckstraße 32
- Strangsanierung, Fenster, Umbau Einrohrheizung, Treppenhaus
Posener Straße 1,3
- Strangsanierung, Fassadenanstrich, Fenster, Treppenhaus, Dach, Balkongeländer, teilw. Heizkörperaustausch
BAD HARZBURG
Raabestraße 17, 19
- Strangsanierung, Fenster, Umbau Einrohrheizung, Dach, Treppenhaus
Amtswiese 2
- Strangsanierung, Treppenhaus, Dach
CALBE (SAALE)
Friedrich-Ebert-Straße 20, 22, 24
- Friatherm-Sanierung