Unsere weiteren Bauarbeiten zur Umsetzung des 24-Millionen-Euro-Projektes im Rheinviertel in der Weststadt haben endlich begonnen! Auf dem Areal, auf dem einst der Gildeturm stand, zwischen Elbestraße und Rheinring, sind die Hochbauarbeiten für den neuen Lebensmittelmarkt und das Ärztehaus gestartet. Es entsteht ein kleines Zentrum, komplettiert durch die bereits schon ansässigen Gewerbetreibenden: einen Frisör, eine Apotheke, der Schülerhilfe und einer Versicherung. Parallel dazu werden die Bestandsgebäude im Rheinring und Glanweg weiter saniert. Eine Großbaustelle auf einer Fläche von mehr als 1,5 Fußballfeldern! Wir rechnen im Sommer 2022 mit der Fertigstellung des Lebensmittelmarktes und des Ärztehauses.
„Nun wird aus langer Planung endlich Realität.“
„Wir freuen uns sehr, dass auch mit dem letzten Teil der Aufwertungsmaßnahme in diesem Abschnitt des Rheinviertels begonnen werden konnte. Schon im Jahr 2015 starteten wir mit den ersten Überlegungen, wie dieses Areal, lange auch bei uns intern „Gildeturm“ genannt, aussehen könnte. Nun wird aus langen Planungen endlich Realität“, so Torsten Böttcher, Vorstand der ›Wiederaufbau‹. Im vergangenen Frühjahr 2020 sind der Gildeturm, die Passage und zwei der drei Garagenanlagen bereits komplett abgerissen worden. Eine enorm große Fläche, auf der der Schutt zunächst abgetragen werden musste und zuletzt die vorbereitenden Maßnahmen für den anstehen Hochbau getroffen wurden.
„Wir wollen die Attraktivität des Rheinviertels durch die offene Neugestaltung nachhaltig steigern. Durch den Bau des Ärztehauses und des Lebensmittelmarktes verbessern wir die Nahversorgung. Zusammen mit den bereits ansässigen Gewerbetreibenden aus dem Rheinring/Glanweg entsteht für die Bewohner so ein neuer Quartiersmittelpunkt mit einem offenen und zentralen Platz im Rheinviertel, den es bisher nicht gibt“, so Böttcher weiter.
Die für das Neubauprojekt zur Verfügung stehende Grundstücksfläche beträgt 8.500 Quadratmeter. Die Arbeiten der einzelnen Gewerke sind weitestgehend vergeben. So hat das Peiner Unternehmen Benckendorf Bauunternehmung GmbH als Fachbetrieb die Kanalbauarbeiten erledigt und Köster GmbH übernimmt die Generalunternehmerleistung. Der Zeitplan ist eng getaktet: Seit Februar wächst die Baustelle nach oben, denn bereits im Sommer dieses Jahres soll der Rohbau stehen. Auch die öffentlichen Stellplatzflächen in unmittelbarem Anschluss an das Baugrundstück werden neugestaltet.
Der fertige Einkaufsmarkt wird eine Verkaufsfläche von ca. 1.500 Quadratmetern haben. Ausreichend Parkplätze stehen dann natürlich auch zur Verfügung. Mieter des Einkaufsmarktes ist die EDEKA-MIHA Immobilien-Service GmbH, die den ersten EDEKA-Markt in der Weststadt eröffnen wird. Die Kunden werden in besonderer Einkaufsatmosphäre eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln sowie viele Bio- und regionale Produkte finden. Auch ein Bäcker zieht ein – zum Beispiel für frische Brötchen zum Wochenende oder einen „Coffee to Go“ für den Spaziergang im Westpark.
In das moderne Ärztehaus ziehen die Zahnarztpraxis „LÖWENWERK - Zahnärzte Tüns & Richter“ und die Hausarztpraxis Dres. Stenzel. Beide Praxen praktizieren derzeit in unserem Bestandsgebäude im Wohnkomplex Rheinring/Glanweg. Nach Fertigstellung verteilt sich das zweigeschossige Ärztehaus dann auf etwa 525 Quadratmeter Mietfläche. Für das Ärztehaus laufen derzeit noch die Ausführungsplanungen und letzte Detailabstimmungen.
Sowohl das Ärztehaus als auch der EDEKA-Markt bekommen begrünte Dächer. Diese Dachbegrünungen haben nicht nur optische, sondern auch zahlreiche andere Vorteile. Zu nennen sind beispielsweise positive Effekte auf das Klima, die Förderung und der Erhalt der Artenvielfalt, der Schutz vor der zunehmenden Feinstaubbelastung und vor Lärm. Apropos Lärm: Die Anlieferung erfolgt über einen eingehausten Bereich am Supermarkt. Dieser sorgt für erheblichen Schallschutz. Die bekannten Gewerbetreibenden (Ring-Apotheke, Schülerhilfe, Friseur Schicke und Öffentliche Versicherung) im Erdgeschoss des Wohnkomplexes verbleiben an den gewohnten Standorten. Auch während der Bauphase sind sie, den behördlichen Auflagen entsprechend, auch weiterhin für ihre Kunden da. Auch an dieser Stelle wünschen wir den Vieren, dass die behördlichen Auflagen bald wieder für einen geregelten Geschäftsablauf sorgen.