Am 10. Juni 2023 fand die 72. ordentliche Vertreterversammlung der Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG im Westand statt. Neben den 56 Vertreterinnen und Vertretern, den Aufsichtsräten und dem Vorstand nahmen auch Prüfungsdirektor Gerhard Viemann und Wirtschaftsprüferin Mandy Wagner, vom Verband der Wohnungswirtschaft Niedersachsen und Bremen, an der Versammlung teil. Durch die Versammlung führte Christoph Schmitz als Aufsichtsratsvorsitzender.
Vorstand Heinz-Joachim Westphal blickte auf das zurückliegende Jahr und berichtete von zahlreichen Fortschritten: Die wichtigsten Themen waren das Vorantreiben der Neubauvorhaben, die Verbesserung der Bestandsqualität sowie die CO2-Bilanzierung nebst Nachhaltigkeitsmanagement. Während im Caspari-Viertel der Hochbau des Hofhauses und der drei Stadtvillen nach Plan voranschreitet, steht das Projekt in den Gärtnerhöfen in der Braunschweiger Weststadt kurz vor der Umsetzung.
Das Geschäftsjahr 2022 schloss die ›Wiederaufbau‹ erneut erfolgreich ab. In die Verbesserung des Bestandes investierten wir rund 20,8 Mio. Euro, davon flossen 16,9 Mio. Euro in die Instandhaltung und 3,9 Mio. Euro in die Modernisierung. Die gestiegenen Betriebskosten von ca. 2,1 % lassen sich u. a. auf Preisanpassungen im Tariflohn sowie gestiegene Strom- und Versicherungsprämien zurückführen. Besonders erfreulich entwickelten sich dagegen die Vermietungszahlen: Die Leerstandsquote zum 31.12.2022 konnte im Vergleich zum Vorjahr um 0,6 Prozentpunkte auf 1,5 % gesenkt werden.
Nachhaltigkeitsmanagement
Die ›Wiederaufbau‹ unterstützt ungebrochen das angestrebte Ziel der Klimaneutralität und setzt alle vertretbaren Hebel in Bewegung. Damit die Transformation gelingt, ist eine gute Koordination gefragt: Im vergangenen Geschäftsjahr wurde dafür die Stabsstelle Nachhaltigkeitsmanagement geschaffen. Dabei wirkt der Stab von der Analyse des Status quo (einer Klimabilanz) über das Aufdecken von Potenzialen für mehr Nachhaltigkeit in der ›Wiederaufbau‹ bis hin zur internen Kommunikation über Veränderungsmaßnahmen verantwortlich mit.
Genehmigung des Jahresabschlusses 2022 und Beschlussfassung über die Verwendung des Bilanzgewinns
Die Vertreterversammlung genehmigte den Jahresabschluss in der vorgelegten Form. Aufsichtsrat und Vorstand schlugen der Vertreterversammlung vor, den Bilanzgewinn von rund 2,4 Mio. Euro wie folgt zu verwenden:
Auf das am 01.01.2022 vorhandene Geschäftsguthaben in Höhe von 14,8 Mio. Euro wird eine Dividende von 4,0 %, mithin 557,2 Tsd. Euro, ausgeschüttet und der verbleibende Rest von 114,8 Tsd. Euro soll anderen Ergebnisrücklagen zugewiesen werden. Die Zustimmung erfolgte auch hier. In getrennten Abstimmungen wurden der Aufsichtsrat und der Vorstand jeweils von der Vertreterversammlung entlastet.
Wahl neuer Aufsichtsratsmitglieder
Entsprechend der Satzung erfolgten Wahlen aufgrund von Einzelvorschlägen. Als Kandidaten schlug der Aufsichtsrat Liza Klenk, Laura Wittig und Marcus Aurelius Jensen vor. In Einzelabstimmungen wurden die Kandidaten als Aufsichtsratsmitglieder angenommen.
Der Aufsichtsratsvorsitzende beglückwünschte die neuen Aufsichtsratsmitglieder, dankte Vertreterinnen und Vertretern und schloss die Sitzung.