Bei vielen unserer Gebäude spielte der Energieverbrauch zum Entstehungszeitpunkt keine Rolle. Die Kosten für die Energieträger waren so gering, dass hier mehr der Materialverbrauch und die damit verbundenen Investitionskosten im Mittelpunkt standen. Was heute kaum noch vorstellbar ist, war damals aber durchaus richtig. Es musste zügig guter, günstiger Wohnraum geschaffen werden. Guter, günstiger Wohnraum ist auch heute noch genau die Aufgabe, der wir uns stellen.
Und natürlich spielen dabei derzeit die Energiekosten und die vorgesehene Klimaneutralität 2045 eine wesentliche Rolle.
Ein Fokus liegt dabei auf den Einrohrheizungen. Hierbei versorgt ein Heizungsrohr die Heizkörper in Reihe. Dies sorgt dafür, dass die Anlage mit hohen Heizwassertemperaturen betrieben werden muss, damit auch noch der letzte Heizkörper in der Reihe ausreichende Wärme bekommt. Auf dem Weg zum letzten Heizkörper geht dabei viel Wärme ohne Nutzen verloren – z. B. durch Rohrleistungsverluste im Keller und weil das System selbst dann Wärme an ein Zimmer abgibt, wenn das gar nicht gewünscht ist. Im ungünstigsten Fall wird diese Wärme gleich wieder „weggelüftet“. Wir haben zur Verbesserung dieser Anlagen unterschiedliche Systeme in unseren Beständen getestet, um das Optimum zwischen Investitionskosten und Energieeinsparung zu ermitteln, denn ein einfacher hydraulischer Abgleich nutzt hier wenig. Das Ergebnis ist aber eindeutig: Die alten Einrohrsysteme müssen durch moderne Zweirohrsysteme ersetzt werden. In den so umgebauten Anlagen lagen die Energieeinsparungen nach Umbau bei 20-30 %, wobei das Einsparpotenzial stark von den übrigen Randfaktoren abhängt. Da jedes Grad weniger bei den Heizwassertemperaturen zu geringeren Rohrleitungsverlusten führt, werden die Anlagen auch gleich für Niedertemperatursysteme fit gemacht (z. B. Wärmepumpen). Konkret bedeutet dies, dass die Heizkörper bei Bedarf auch mit ausgetauscht werden, damit Sie es, trotz geringer Heizwassertemperatur, genauso warm haben.
Auch, wenn mit dem Umbau hohe Investitionskosten verbunden sind – wir machen Ihre Anlagen ready for 2045!